太原水木云天最新动态

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7月3日,记者再次走访水木田芸销售处,发现销售处已被查封。

本报记者冯铁飞文/照片

没有正当的销售程序,虽然执法部门多次查封销售场所,但开发商仍然顶风作案,继续以差别的方式和地址销售违法违规修建。这是记者最近在山西省太原市观察时发现的一个问题。一些消费者以为,若是这个问题得不到有用处置,最终会损害消费者的权益,政府应该严厉袭击这种行为。有关部门若何有用袭击,缔造优越的消费环境,保证经济秩序的正常运行?记者举行了观察。

房产违规还在卖

5月29日,记者来到太原市小店区芬东教育园区大学城水木田芸售楼处,作为消费者询问购房事宜。工作人员示意,房地产均价在4000元/平米以上。记者提议观光修建工地。工作人员示意,由于程序不完整,该项目已经关闭,但证书很快就会准备好。记者质疑没有完整手续怎么退货。工作人员说,若是手续齐全,就不是价钱了。

5月29日下昼,记者前往太原市滨州路与南内环路交叉口的富士绿县。在售楼处,一名工作人员热情地迎接记者,并向记者先容了几个平面图。该房产房价8000多元/平米。记者问五证是否齐全,工作人员说证件不齐全,但一定可以做。随后,记者前往太原市滨河东路与金阳街交叉口的“中银国际”。售楼处工作人员说,他们现在有四个证书,很快就会完成。只剩下十几套屋子了,现在的价钱是12000元/平米。

据记者观察,2012年3月,水木田芸被媒体曝光占用集体土地开发房地产并向社会出售。土地、计划和房地产治理部门团结要求他们住手工作和出售。2014年6月25日,太原市房产局宣布,水木田芸出现在昔时第五批集体土地非法销售项目中。通告称,“在最近的复检中,我局发现部门房地产项目未取得《国有土地使用证》私自设立销售场所和展销中央,继续违规顶风展销,严重违反国家政策和房地产相关执法律例的划定,甚至存在较大隐患和风险。凭据《太原市人民政府关于严厉袭击房地产市场违法违规销售行为的通告》的划定,我局再次查封了其销售场所和展览中央,并责令其立刻整改并向社会宣布。

2008年,富士山翡翠县商品房项目因五证不全,由太原市房地产监理大队解决。今年2月13日,太原市房产局公布了《关于‘富士翡翠县’项目的即时通告》,称“该项目属于旧城革新项目,2008年开工建设,但到现在为止,相关手续尚未完善,我局尚未解决《商品房预售许可证》。我局提醒宽大市民,由于该项目未取得相关执法手续,存在无法取得产权证的风险.若是民众购置了此类手续不全的楼盘,请实时携带购置条约和收条,守候我局监视组举证”。

同日,太原市房产局公布“关于‘中银国际’项目的即时通告”,称“中银国际项目位于晋阳街与滨河东路交叉口东南角,由山西中坤房地产开发有限公司开发”。开发企业没有向我局提供任何执法手续,也没有在我局解决《商品房预售许可证》,存在很大的问题和风险。

买违法的屋子有许多问题

太原消费者王老师告诉记者,他2011年在买了一套屋子,开发商到现在还不能交房。这几年来,他和有同样履历的业主多次找开发商商议意见,但房款都回不来了,屋子也没法住了。6月2日,水木田芸所在小区发出通知,称“为有用解决水木田芸项目业主相关问题,请业主携带购房条约、相关票据、身份证等有用身份证件到西文庄镇政府挂号”。王老师告诉记者,这让他看到了希望。最近政府相关部门介入此事,希望能解决问题。

2009年,太原市消费者林先生在太原市金源区古宅小区购置了一套150多平米的商品房,开发商答应2012年交房。但从2013年最先,工地就歇工了。业主查询了相关部门,发现金源区古宅小区的五张证件都没有拿到。

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2014年6月,太原市政府办公厅在网上回复了业主的投诉信息,称古寨小区为“动迁安置房”.所有程序都没有完善,这个项目的所有项目都住手了”。到2015年,购房条约约定的交房日期已经过去了近三年,但房地产只建成一半,再也没有开工。今年4月1日,开发商代表答应4月15日周全开工,同时全力解决相关手续。然则到现在为止,只有一部门房产已经开工,手续还不完善。“现在我拿不到退房太原水木云天最新动态钱了。只能等屋子交房了。别人有购房条约。我们靠运气买房,悔恨也来不及。”林老师说。

激进的非法销售

记者领会到,2013年,太原市政府公布《关于严厉袭击房地产市场违法违规销售行为的通告》,划定“未取得预(销)售许可证的房地产项目,不得设立销售园地(会展中央)举行宣传销售;已经建立的,由衡宇治理部门予以查封”。

针对记者观察发现的问题,太原市房产局相关负责人示意,将立刻观察,如属实,将依法查处。“买家能拿到屋子真好。我们每年都市公布通告,提醒消费者不要买手续不全的屋子,但照样有人差别意。”太原市房产局监视大队负责人示意:“针对市场上的非法预售,我们发现就一起查,消费者投诉就一起查。但有时检查组会给违规的营业部盖章,没走多远封条就被撕掉了。我们心里也有气,但没有其他更有力的措施来阻止这种行为。”

“主要缘故原由是商品房销售制度不完善,预售房制度存在一定缺陷。”山西省田常经济研究中央主任邢繁才告诉记者,在中国改革开放和经济生长的早期阶段,预售房制度是促进房地产业生长的一项措施,但现在许多房地产企业已经成为

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3月25日,记者从太原市房地产治理局领会到,嘉实宝兰时代广场、龙城A座、北方三角洲、水木田芸、富士玉县、中银国际等6个项目建设程序不完善的问题被曝光。据领会,2014年1月至10月尾,太原市共曝光违法项目59个。

“北部三角洲”项目

“北方三角洲”项目位于太原市杏花岭区新建北路与胜利街交叉口富莱特路以西。是太原恒泰房地产有限公司开发的,项目尚未到达《商品房预售许可证》。

提醒宽大市民,该项目现在尚未取得正当的销售手续,其销售行为是违法的。购置本项目存在无法取得房产证的风险。凭据《太原市人民政府关于严厉袭击房地产市场违法违规销售行为的通告》精神,非法购置不符合预售条件的衡宇不受执法珍爱,造成的损失由小我私家负担。为了珍爱自己的权益不受损害,不要买手续不全的屋子。

“龙城一号楼”项目

“龙城A座”项目(原名“良新苑”)位于王村南街159号。最初由山西袁遗物资贸易有限公司开发,后更名为山西袁遗本泰房地产开发有限公司.现在项目只完成了土地手续,实现了《国有土地使用证》,其他建设手续不完善,没有实现《商品房预售许可证》。

没有正当销售手续,公司私自设立展览中央举行宣传,涉嫌以售后包租的形式非法销售店肆。其行为严重违反了房地产相关执法律例和国家政策。特别是售后包租违规行为,容易因治理不善、资金链断裂而损害买家权益,存在较大隐患和风险。凭据《太原市人民政府关于严厉袭击房地产市场违法违规销售行为的通告》的划定,该局已经查封了其展览中央。

“嘉实宝蓝时代广场”项目

“嘉实宝蓝时代广场”项目由山西德丰宝房地产开发有限公司和山西嘉实房地产开发有限公司共同开发.该项目位于太原市小店区体育南路与中信街交叉口东北角。项目占用的土地为鼓楼二期拆迁工程置换土地。现在,该土地仅完成了土地征收抵偿安置,尚未流转成为国有土地。

太原市房产治理局提醒宽大市民,该项目尚未取得《国有土地使用证》,在治理局尚未解决《商品房预售许可证》,因此存在购置该项目时无法解决衡宇所有权证的风险。太原市房管局建议所有购置该项目的市民立刻退款。若是他们因自身缘故原由未能送还款子,所有损失将由小我私家负担。

“富士翡翠县”项目

“富士翡翠县”位于省会滨州路与南内环路交叉口,由山西富士房地产开发有限公司开发,本项目属于旧城革新项目。自2008年开工以来,相关手续至今未完善,《商品房预(销)售许可证》未在太原市房地产治理局解决。

太原市房管局提醒宽大市民,存在因项目未取得相关执法手续而无法取得产权证的风险。

“中银国际”项目

“中银国际”项目位于晋阳街与滨河东路交叉口东南角,由山西中坤房地产开发有限公司开发.该开发企业未向太原市房地产治理局提供任何执法手续,也未在该局解决《商品房预售许可证》,存在较大问题和风险。

同时,太原市房地产治理局工作人员提醒宽大市民,该项目现在尚未取得正当销售手续,存在无法解决产权证等风险。

“水木田芸”项目

“水木田芸”项目位于太原市小店区芬东教育园区大学城太原大学南侧,由山西华豪房地产开发有限公司开发,该项目土地性子为集体土地。凭据《太原市人民政府关于严厉袭击房地产市场违法违规销售行为的通告》的划定,太原房地产E

该局提醒宽大市民,该项目现在尚未取得正当的销售手续,其销售行为是违法的。该局提醒宽大市民,购房时要提前核对开发商提供的“五证一照一资质”是否齐全,并咨询相关部门核实真假。买手续不全的屋子,很容易由于延期交房、不解决抵押、不解决产权等问题产生纠纷,给自己造成经济损失。另有,请实时关注太原市房地产治理局信息网,用正当程序查询购置房地产项目,珍爱其正当权益。(记者郭俊)

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